Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
656 000 $
Autre · terrain 7 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102201818513500888888
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 73 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 124 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 151 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 82 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 268 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 331 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 318 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 380 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 915 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 116 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 549 m · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-19 · 549 m · Vendu 1 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 000 $ Poids 61 % |