Chemin QUATRE-SOMMETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
757 300 $
Terrain · terrain 1 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
78102201851565100210001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 165 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 67 % |
| 2 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 386 m · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-19 · 386 m · Vendu 1 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 209 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 420 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 61 % |
| 6 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 165 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 3010, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 329 m · Vendu 1 115 257 $ Ajust. marché +103 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 2000, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 464 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 884 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 719 m · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 702 m · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 47 % |