1045 Allée VERBIER app. 103 app. 103 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 151,2 m² · constr. 2023 · terrain 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 534 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600150002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 013 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
78102201865565600150002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 386 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 381 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 125 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 641 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 303 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 709 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 040 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 503 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 206 $ Poids 48 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 218 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 227 929 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 846 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 495 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +143 512 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 515 074 $ Poids 31 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 719 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 660 185 $ Poids 30 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 735 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −61 290 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 687 056 $ Poids 30 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 396 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 236 $ Poids 24 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +139 130 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 919 306 $ Poids 21 % |