1045 Allée VERBIER app. 205 app. 205 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 369 600 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 180,7 m² · constr. 2023 · terrain 180,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 200 $
Rôle antérieur 752 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600150009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 245 200 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
78102201865565600150009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 381 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 986 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 027 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 386 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +106 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 735 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 806 794 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 846 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +89 975 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 611 220 $ Poids 25 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 842 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 790 894 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 272 638 $ Poids 17 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −98 570 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 608 612 $ Poids 16 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 396 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +128 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 278 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +102 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 366 913 $ Poids 13 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 994 022 $ Poids 5 % |