3040 Allée VALAIS app. 201 app. 201 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 369 500 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 180,6 m² · constr. 2023 · terrain 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 752 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600220006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 244 600 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
78102201865565600220006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 638 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 027 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 646 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +106 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 840 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 912 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 806 388 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 877 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +89 582 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 610 827 $ Poids 25 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 933 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 790 483 $ Poids 19 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 918 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −98 889 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 608 293 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 661 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +128 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 639 854 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 272 363 $ Poids 12 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 366 580 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 826 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 138 858 $ Poids 7 % |