3040 Allée VALAIS app. 205 app. 205 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 254 600 $
Autre · 6 955 $/m² · 180,4 m² · constr. 2023 · terrain 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 751 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600220010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 243 200 $
Rôle antérieur
751 400 $
ID provincial
78102201865565600220010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 638 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 351 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 192 $ Poids 59 % |
| 3 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 255 719 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 026 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 646 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +105 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 134 $ Poids 48 % |
| 7 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 225 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 912 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 805 576 $ Poids 28 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 877 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +88 796 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 610 041 $ Poids 25 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 933 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 789 660 $ Poids 19 % |
| 11 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +198 691 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 911 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 854 179 $ Poids 16 % |