3005 Allée VALAIS app. 205 app. 205 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 374 400 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 181,8 m² · constr. 2024 · terrain 181,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 757 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600230010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 252 800 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
78102201865565600230010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 662 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 379 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 030 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 668 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +110 766 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 275 378 $ Poids 46 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 978 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 811 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 988 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +94 297 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 621 742 $ Poids 22 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 795 420 $ Poids 17 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −95 061 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 612 121 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 680 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +133 095 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 651 315 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 275 654 $ Poids 12 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 370 580 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 839 889 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 738 575 $ Poids 5 % |