515 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 858 600 $
Unifamiliale · 10 848 $/m² · 447,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 474 400 $
Rôle antérieur 3 014 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 100 $
Valeur bâtiment
2 473 300 $
Rôle antérieur
3 014 300 $
ID provincial
78102201892237400190001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +710 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 541 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 982 103 $ Poids 39 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 107 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 4 217 491 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 565 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +318 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 3 563 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −74 881 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 105 786 $ Poids 22 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 913 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +472 976 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 462 956 $ Poids 15 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 909 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 623 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 974 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 2 005 971 $ Poids 5 % |
| 8 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 4 264 125 $ Poids 5 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +300 558 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 292 129 $ Poids 5 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +310 632 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 420 739 $ Poids 5 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +218 282 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 716 869 $ Poids 3 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +302 237 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 521 652 $ Poids 3 % |