Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
923 500 $
Terrain · terrain 7 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 829,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 910 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
78102201892237400200001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 216 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 377 m · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-08-19 · 377 m · Vendu 1 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 316 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 274 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 216 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 403 m · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 513 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 54 % |
| 9 | 2000, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 392 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 54 % |
| 10 | 3010, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 323 m · Vendu 1 115 257 $ Ajust. marché +103 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, Chemin Des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 455 m · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 878 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 49 % |