600 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
7 682 100 $
Unifamiliale · 10 302 $/m² · 745,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 347 900 $
Rôle antérieur 4 759 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 000 $
Valeur bâtiment
4 410 900 $
Rôle antérieur
4 759 000 $
ID provincial
78102201892237400210001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
13 830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +1165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Ermite, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 15 100 000 $ (16 739 $/m²) 902,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 406 $ · Ajust. superficie −1 308 968 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 13 830 438 $ Poids 17 % |
| 2 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 506 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 3 626 173 $ Poids 3 % |
| 3 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 713 667 $ Poids 3 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 251 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 5 077 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 382 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 946 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 771 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 535 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 768 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 645 741 $ Poids 0 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 833 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 2 021 921 $ Poids 0 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 4 298 375 $ Poids 0 % |