109 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 262 000 $
Unifamiliale · 7 558 $/m² · 299,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 400 $
Rôle antérieur 1 594 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201895624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 100 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
1 594 800 $
ID provincial
78102201895624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 807 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 936 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 808 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +74 144 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 125 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 869 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 654 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 603 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 3 537 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 861 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 185 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 808 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 2 081 210 $ Poids 20 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −96 093 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 895 478 $ Poids 19 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −99 314 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 010 793 $ Poids 19 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −69 788 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 428 799 $ Poids 14 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −96 630 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 122 785 $ Poids 12 % |
| 11 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 3 081 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 151 845 $ Poids 10 % |