157 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 676 400 $
Chalet · 10 524 $/m² · 159,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 300 $
Rôle antérieur 874 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201900082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
770 000 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
78102201900082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 245 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 152 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 235 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 084 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 47 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 258 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 120 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 108 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 689 344 $ Poids 43 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 413 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 449 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 801 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 359 739 $ Poids 34 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 674 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 428 852 $ Poids 24 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 217 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 422 069 $ Poids 24 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 797 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 153 707 $ Poids 22 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +189 441 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 737 616 $ Poids 21 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 580 $ Poids 21 % |