144 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 218,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 581 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201900935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
78102201900935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 584 m · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 976 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 116 473 $ Poids 45 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 436 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 457 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 287 $ Poids 28 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 497 252 $ Poids 21 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −102 052 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 501 773 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 584 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +89 952 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 171 935 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 652 $ Poids 16 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 779 $ Poids 14 % |