217 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 836,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 763 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201970345500030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
78102201970345500030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 577 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −95 499 $ | 1 050 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 671 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 283 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 582 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 115 906 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 751 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 978 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 594 $ Poids 50 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +110 559 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 890 735 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +121 653 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 441 465 $ Poids 36 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 467 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 123 443 $ Poids 34 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 733 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 565 507 $ Poids 32 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +124 379 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 253 015 $ Poids 27 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 569 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 380 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 974 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −79 961 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 560 384 $ Poids 22 % |