308 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 098 900 $
Chalet · 10 463 $/m² · 200,6 m² · constr. 1976 · terrain 7 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
7 150 100 $
Rôle antérieur 3 649 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202007562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 339 700 $
Valeur bâtiment
810 400 $
Rôle antérieur
3 649 900 $
ID provincial
78102202007562700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±918.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 536 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 928 $ Poids 60 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 234 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +273 784 $ · Ajust. âge −86 550 $ | 3 328 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 532 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 532 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 855 $ Poids 37 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 536 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 013 $ Poids 26 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 871 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −184 744 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 337 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 971 639 $ Poids 21 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 761 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −140 893 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 775 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 853 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 871 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 094 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 313 594 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −96 553 $ | 1 129 024 $ Poids 13 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 719 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −158 910 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 012 612 $ Poids 12 % |