875 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 479 200 $
Chalet · 13 139 $/m² · 264,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 486,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 717 100 $
Rôle antérieur 2 623 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202009506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 200 $
Valeur bâtiment
2 700 900 $
Rôle antérieur
2 623 600 $
ID provincial
78102202009506000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +868 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 731 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 300 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 3 210 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 677 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 661 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 139 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 677 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 655 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 145 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 643 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 176 149 $ Poids 41 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 655 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 137 016 $ Poids 37 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 899 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +127 376 $ · Ajust. âge +208 800 $ | 3 090 063 $ Poids 32 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 800 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 342 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 661 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 170 872 $ Poids 26 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 913 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +215 730 $ | 3 101 623 $ Poids 18 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 736 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +110 273 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 671 794 $ Poids 18 % |