146 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 706 000 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 229,5 m² · constr. 2005 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 620 000 $
Rôle antérieur 1 979 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202055674700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 400 $
Valeur bâtiment
1 238 600 $
Rôle antérieur
1 979 300 $
ID provincial
78102202055674700020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 77 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 79 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 74 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 74 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 79 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 363 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 698 045 $ Poids 49 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 77 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 83 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 002 $ Poids 41 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 263 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 047 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 296 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 333 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 354 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −121 961 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 708 323 $ Poids 21 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 249 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +165 746 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 197 248 $ Poids 15 % |