104 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 648 400 $
Unifamiliale · 8 351 $/m² · 197,4 m² · constr. 2017 · terrain 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 532 500 $
Rôle antérieur 2 571 400 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202057690000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 900 $
Valeur bâtiment
1 210 600 $
Rôle antérieur
2 571 400 $
ID provincial
78102202057690000020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±959 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 177 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 118 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 168 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 124 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 662 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +246 406 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 675 920 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 168 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 923 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 177 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 377 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 063 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 069 243 $ Poids 15 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 594 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 393 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 318 436 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 634 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +126 233 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 847 578 $ Poids 4 % |