133 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 788 000 $
Unifamiliale · 8 262 $/m² · 216,4 m² · constr. 2013 · terrain 271,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 726 600 $
Rôle antérieur 2 370 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202065900900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 278 200 $
Valeur bâtiment
1 448 400 $
Rôle antérieur
2 370 600 $
ID provincial
78102202065900900030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 161 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 120 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 163 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 126 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 163 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 169 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 155 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 137 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 308 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −107 930 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 727 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 155 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 161 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 150 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 222 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −83 072 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 069 552 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 166 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 942 $ Poids 30 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 278 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −92 662 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 358 859 $ Poids 22 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 165 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +111 191 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 142 693 $ Poids 19 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 294 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −183 410 $ · Ajust. âge +83 895 $ | 2 742 753 $ Poids 15 % |