766 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 147 500 $
Autre · 4 119 $/m² · 278,6 m² · constr. 2005 · terrain 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 144 200 $
Rôle antérieur 1 925 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202067739000030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 200 $
Valeur bâtiment
1 125 000 $
Rôle antérieur
1 925 000 $
ID provincial
78102202067739000030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 0 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 339 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 339 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 329 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 324 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 945 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 309 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 167 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +194 468 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 936 754 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 324 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 84 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +144 552 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 227 176 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 329 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 183 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 938 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 10 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +168 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 539 656 $ Poids 19 % |