635 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 076 000 $
Autre · 4 512 $/m² · 238,5 m² · constr. 2005 · terrain 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 700 $
Rôle antérieur 1 539 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202074122500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 600 $
Valeur bâtiment
963 100 $
Rôle antérieur
1 539 200 $
ID provincial
78102202074122500020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 193 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 199 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 181 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 181 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 345 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 784 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 199 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 362 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 741 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 208 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 193 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 291 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 080 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 354 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 371 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 344 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −79 744 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 750 540 $ Poids 23 % |