136 Rue BONDURAND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 706 000 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 225,1 m² · constr. 1979 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 128 400 $
Rôle antérieur 1 598 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 200 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
1 598 100 $
ID provincial
78102202083168000090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 120 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 128 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 103 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 128 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 103 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 434 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −65 633 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 456 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 120 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 686 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 144 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 345 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −51 234 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 865 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 389 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 115 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 420 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −142 600 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 459 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 266 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +147 422 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 997 224 $ Poids 16 % |