117 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 204 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 212,7 m² · constr. 1979 · terrain 302,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 1 296 900 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000400001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
1 296 900 $
ID provincial
78102202083168000400001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1246.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 410 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 415 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 934 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 415 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 372 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −125 918 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 395 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 410 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 366 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −96 612 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 819 761 $ Poids 31 % |
| 7 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 144 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +95 783 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 945 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 451 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −108 176 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 063 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 177, rue Cachée, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 997 $/m²) 192,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 016 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 480 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge −81 308 $ | 1 177 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −132 332 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 471 494 $ Poids 6 % |