119 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 323 900 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 224,1 m² · constr. 1979 · terrain 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 800 $
Rôle antérieur 1 319 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000410001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
1 319 600 $
ID provincial
78102202083168000410001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 406 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 411 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 395 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 411 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 395 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 120 $ Poids 50 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 363 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −70 495 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 451 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 406 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 357 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −54 893 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 861 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 418 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 442 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 111 144 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 406 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 160 463 $ Poids 19 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 335 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −147 291 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 455 278 $ Poids 19 % |