632 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 122 400 $
Autre · 4 332 $/m² · 259,1 m² · constr. 2006 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 318 300 $
Rôle antérieur 1 945 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202096024000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 200 $
Valeur bâtiment
1 056 100 $
Rôle antérieur
1 945 900 $
ID provincial
78102202096024000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 69 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 910 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 332 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 326 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +575 $ | 127 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 332 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 322 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 310 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +675 $ | 162 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 117 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +99 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 853 551 $ Poids 48 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 322 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +525 $ | 126 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 16 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 565 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 326 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +625 $ | 158 070 $ Poids 32 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 125 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 859 156 $ Poids 27 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 71 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 467 895 $ Poids 24 % |