603 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 147 000 $
Autre · 4 117 $/m² · 278,6 m² · constr. 2006 · terrain 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 100 $
Rôle antérieur 1 962 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202096024000140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 500 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 962 100 $
ID provincial
78102202096024000140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 175 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 3 015 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 320 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 320 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 319 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 318 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +575 $ | 138 520 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 312 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 129 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +194 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 948 354 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 318 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +525 $ | 130 723 $ Poids 35 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 92 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +144 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 235 926 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 319 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +625 $ | 163 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 112 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 626 $ Poids 24 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 077 680 $ Poids 19 % |