490 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 200 100 $
Autre · terrain 341 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 009,2 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 000 $
Rôle antérieur 1 606 500 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210354755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
1 134 000 $
Rôle antérieur
1 606 500 $
ID provincial
78102210354755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Poste-des-Grands-Brûlés, Mont-Tremblant 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 9 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 3 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 133-135, chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 346 $/m²) 266,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 1 % |
| 12 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 070 $ Poids 1 % |