95 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 5 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210710465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
78102210710465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 127 $ Poids 42 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 864 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 916 916 $ Poids 29 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 499 $ Poids 26 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 894 $ Poids 20 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 622 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 511 745 $ Poids 15 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 359 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 016 $ Poids 6 % |
| 10 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 333 $ Poids 5 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 399 339 $ Poids 3 % |