370 Allée PAISIBLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 116,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210870514600090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
78102210870514600090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −78 645 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 050 259 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 554 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 588 203 $ Poids 30 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 826 $ Poids 29 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 375 669 $ Poids 26 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 711 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 235 $ Poids 20 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 610 727 $ Poids 19 % |