409 Chemin VIEILLE-FERME · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 144,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210888145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
78102210888145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 769 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 312 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 444 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 961 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 385 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 875 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 666 $ Poids 48 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 520 370 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 888 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −71 564 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 929 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 280 886 $ Poids 39 % |