1302 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
78102210896340600140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 221 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 551 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 899 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 373 910 $ Poids 50 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 951 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 604 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 262 $ Poids 46 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 599 $ Poids 35 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 330 340 $ Poids 35 % |