1104 Allée SERENITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 196,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896340600530001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
78102210896340600530001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 543 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 989 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 344 $ Poids 46 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 932 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 998 $ Poids 44 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 983 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 368 800 $ Poids 38 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 210 $ Poids 38 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 527 $ Poids 34 % |