636 Rue MOULIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210903253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
78102210903253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 333 $ Poids 78 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 588 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 284 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 812 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 226 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 883 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 772 $ Poids 70 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 816 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 256 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 935 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 111 $ Poids 48 % |