618 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 228,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210904147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
78102210904147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 491 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 956 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +71 628 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 693 302 $ Poids 28 % |
| 3 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 685 590 $ Poids 27 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 457 $ Poids 21 % |
| 5 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 401 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 425 401 $ Poids 15 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 577 270 $ Poids 13 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 914 $ Poids 12 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +124 607 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 499 444 $ Poids 11 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 247 $ Poids 9 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +147 877 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 481 740 $ Poids 9 % |
| 11 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −84 925 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 987 544 $ Poids 9 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 959 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 897 917 $ Poids 6 % |