Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
248 700 $
Terrain · terrain 1 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 12 300 $ +205.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210916514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
78102210916514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 761 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 985 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 44 % |
| 4 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 985 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 963 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 947 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 38 % |
| 12 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 36 % |