635 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 483 500 $
Autre · 756 $/m² · 1 961,7 m² · constr. 2022 · terrain 10 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 961,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 734,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 635 500 $
Rôle antérieur 6 564 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210917077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
363751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 700 $
Valeur bâtiment
7 046 800 $
Rôle antérieur
6 564 500 $
ID provincial
78102210917077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 878 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 920 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 47 % |
| 3 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 45 % |
| 4 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 765 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 998 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 878 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 44 % |
| 7 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 998 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 857 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 41 % |
| 10 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 774, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 803 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 792 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 39 % |