534-536 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 261,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 590 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210934932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
78102210934932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 264 $ Poids 67 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 801 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 796 $ Poids 17 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 875 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 719 819 $ Poids 14 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 607 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 054 643 $ Poids 9 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 977 $ Poids 5 % |
| 8 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 599 865 $ Poids 2 % |