548-550 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78102210946779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 322 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 91 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 964 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 243 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 535 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 732 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 442 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 426 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 274 877 $ Poids 60 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 876 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 570 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 303 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 380 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 086 $ Poids 55 % |