560 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210947832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
78102210947832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 74 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 961 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 241 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 880 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 566 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 401 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 272 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 280 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 377 645 $ Poids 50 % |