495 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 800 $
Chalet · 1 885 $/m² · 427,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 725 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
78102210955471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 522 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 51 % |
| 2 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 823 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 638 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 714 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 46 % |
| 5 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 820 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 31 % |
| 7 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 29 % |
| 9 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 28 % |
| 11 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 27 % |