549-551 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210956038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
78102210956038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 74 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 462 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 283 730 $ Poids 48 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 990 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 225 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 564 $ Poids 42 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 513 $ Poids 41 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 160 $ Poids 41 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 444 937 $ Poids 33 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 782 $ Poids 31 % |