490 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210967508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78102210967508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 190 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 461 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 558 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 446 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 287 146 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 119 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 397 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 407 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 254 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 629 $ Poids 56 % |