420 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 513 000 $
Autre · 421 $/m² · 3 594,7 m² · constr. 2008 · terrain 35 032,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 594,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 032,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 979 600 $
Rôle antérieur 7 764 300 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210982350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 846 600 $
Valeur bâtiment
4 133 000 $
Rôle antérieur
7 764 300 $
ID provincial
78102210982350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 430 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 563 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 50 % |
| 3 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 713 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 694 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 45 % |
| 5 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 432 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 675 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 24 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 21 % |
| 9 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 16 % |
| 11 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 15 % |