418-420 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 186,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 617 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210984825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
78102210984825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 232 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 608 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 223 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 937 $ Poids 50 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 341 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 127 $ Poids 29 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 704 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 052 $ Poids 22 % |
| 6 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 977 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 671 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 564 $ Poids 11 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 446 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 564 596 $ Poids 7 % |