436 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 82,6 m² · constr. 2018 · terrain 384,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
78102210997373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 27 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 384 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 350 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 510 108 $ Poids 39 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 291 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 677 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 374 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 502 479 $ Poids 30 % |
| 9 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 197 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 455 936 $ Poids 30 % |
| 10 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 243 046 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 154 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 591 368 $ Poids 26 % |