82 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 171,8 m² · constr. 2021 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
78102210999634100030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 260 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 642 330 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 230 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 707 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 317 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 832 $ Poids 36 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 458 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +86 409 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 901 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 463 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 541 $ Poids 31 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 819 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 160 680 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 104 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 739 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 815 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 758 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 952 699 $ Poids 15 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 492 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +127 845 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 261 875 $ Poids 9 % |