88-90 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 86,5 m² · constr. 2013 · terrain 967,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
78102210999634100080001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 479 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 409 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 734 $ Poids 45 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 356 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 509 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 273 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 675 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 500 386 $ Poids 36 % |
| 10 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 205 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 454 463 $ Poids 34 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 927 $ Poids 33 % |