625-629 Rue CADIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 374 300 $
Autre · 471 $/m² · 2 920,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 287,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 920,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,9 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 228 100 $
Rôle antérieur 2 864 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211011861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
2 720 900 $
Rôle antérieur
2 864 100 $
ID provincial
78102211011861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 773 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 773 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 52 % |
| 3 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 841 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 875 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 694 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 841 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 45 % |
| 7 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 930 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 44 % |
| 8 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 830 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 41 % |
| 11 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 41 % |
| 12 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 886 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 41 % |