605 Rue RIVEST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211020612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
78102211020612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 409 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 762 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 379 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 91 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 925 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 699 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 240 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 483 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 417 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 366 431 $ Poids 52 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 811 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 409 749 $ Poids 45 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 471 220 $ Poids 42 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 50 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 528 208 $ Poids 40 % |