610 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 207,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 800 $
Rôle antérieur 898 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211056197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
1 073 000 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
78102211056197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 428 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 763 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 873 971 $ Poids 51 % |
| 3 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 509 697 $ Poids 40 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 767 462 $ Poids 37 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 894 $ Poids 31 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 579 107 $ Poids 30 % |
| 7 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 547 397 $ Poids 27 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 553 315 $ Poids 27 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 772 145 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 559 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 509 $ Poids 23 % |